神湾镇海港村磨刀岛总面积约614亩的商住地，以1 .86亿元的价格底价成交。南都记者从中山市国土资源局了解到，昨日磨刀岛共有5块商住用地分别挂牌出让，其中3块被盛世游艇会毫无悬念地底价拿下，用于开发码头、桥、船闸等公共配套设施，至于另2地块的归属，国土局相关人士表示将在稍后通过网站公告。

　　磨刀岛3商住地底价成交

　　由于一共只有一家企业报名参与竞买，磨刀岛上的3块商住用地毫无悬念的落入盛世游艇会的囊中。记者从公告信息中了解到，成交的3块商住用地总面积近41万平方米，折合约614亩；3块地块都是底价成交，总成交价为1.86亿元，约30万元/亩。

　　此次出让的位于磨刀岛上的5块地块，都有统一的土地建设开发要求，即土地容积率为1.7，建筑密度不超过35%，建筑高度必须控制在60米以内。此外这些用地还必须按《中山市神湾游艇会项目总评方案》的要求，需统一规划、建设和设置游艇航道码头、桥、船闸、防洪排涝等公共配套设施。至于另外编号为G 32-10-0208和G 32-10-0209这2块商住地的归属，国土局相关人士表示稍后将在网上公布。中山房地产业内人士表示，其实按照这些地块挂牌时对竞买人的要求可以看出，这5块商住用地都是为“盛世游艇会”准备的。

　　地块需在2012年动工

　　记者了解到，对于磨刀岛这一批商住用地，盛世游艇会(中山)有限公司必须在成交之日起3个月内完成项目整体规划及设计方案；自土地交付之日起12个月内动工建设游艇航道、通航船闸等工程。根据有关规定，神湾镇政府需在2011年1月14日之前交付土地，意味着盛世游艇会(中山)有限公司需在2012年1月14日之前动工建设。

　　“盛世游艇会”

　　总投资达26亿元，欲打造成为国内最大的游艇会所之一，并于今年1月份正式动工，预计2013年建成。项目规划超过615个游艇泊位码头，同时配套建设集酒店、产权式公寓、维修补给、驾驶培训等于一体的大型综合性项目。目前正向广东省航道局申请游艇从磨刀岛直航香港、澳门的航线。