自从2014年底天津自贸区正式获批以来，大家关于自贸区的讨论就一直在如火如荼地进行。天津自贸区与上海自贸区有哪些不同?自贸区将带来哪些投资机遇?哪个板块的潜力更大?这些都成为人们热议的话题。2015年2月，自贸区三大标志落成，这意味着天津自贸区的挂牌指日可待，所有疑问也将得到解答。

中国北方唯一自贸区， 未来潜力巨大

天津自贸区是北方第一个自贸区，面向华北、东北、西北三北地区，将带动辐射环渤海、京津冀地区，将对天津成为北方经济中心和北方国际航运中心的定位目标起到引擎作用。天津自贸区除了保留上海自贸区内可复制的方案外，还会以发挥融资租赁业务功能为重点，增加对内辐射效应，并且，天津自贸区的投资负面清单可能会更少，开放力度将更大，凸显自由贸易港功能。

广东以粤港经济为特色，福建以海峡经济为特色，天津的窗口价值对内指向环渤海乃至整个北中国，对外面向整个东北亚，窗口价值超过广东和福建两地。

东疆港，天津自贸的真正主角

天津自贸区占地119.9平方公里，主要涵盖三大区域，分别是东疆保税港区、空港经济区和滨海新区中心商务区。依托于强大的航运贸易、金融租赁实力，东疆无疑会成为天津自贸的核心区域。

目前天津港吞吐量全球排名第四，依托港口资源，天津已经形成航运贸易产业聚集。同时天津金融租赁份额约占全国四分之一，已经成为中国金融租赁产业集聚地，其中飞机租赁全国约90%在天津东疆港完成。随着自贸政策的逐步兑现，海外金融产品、涉外医疗机构以及免税购物的引入，加之政府对于东疆二岛的百亿投资，为自贸港区添砖加瓦，东疆必将呈现出一片世纪港岛的全新面貌，洼地价值会更加明显。