同业对比，公司是目前A股估值最低的港口。动态市盈率仅为14倍，市净率仅为1.2倍；历史来看，无论从与上证的相对PE还是PB，天津港都处于底部；

天津自贸区政策落地不断加快。目前两批175项制度创新举措已有141项落地，占总量的81％；7月25日天津自贸区宣布，将把东疆片区打造建设中国最大的海外工程出口基地；

京津冀一体化取得阶段性成果，6月京津冀地区第一个海铁联运的中铁天津集装箱中心站正式开通运营；7月15日，有关天津自贸区河北曹妃甸片区的政策正在上报请示；

港口整合预期升温。7月11日，集团与唐山港集团共同出资在京唐港区设立集装箱码头公司。

不确定性分析：京津冀一体化进展低于预期。