【搜狐焦点网】：近期，有两个关于游艇的政策很受关注，首先就是《海南省游艇管理试行办法》的发布，第二就是新埠岛被定为2011年第二届（国际）游艇经济论坛的举办地。温总所在的海南之心新亚洲游艇别墅项目，是新埠岛整岛开发的首个项目，促进了新埠岛的开发。请温总向我们介绍一下新埠岛发展游艇经济的优势。

　　【温迪雅】：从硬件来说，首先，新埠岛位于江海交汇之处。江指南渡江，也是海南的母亲河，南渡江从这里入海，冲积形成新埠岛。海指琼州海峡。可以说新埠岛同时拥有江的优美和海的壮阔，这样的地理位置是很多项目不具备的。其次是我们的国际游艇会，新埠岛示范区正在建设一家国际水准的游艇会，包括游艇俱乐部、游艇展厅和港池三个部分。我们公司现在的办公区域就是游艇俱乐部的二楼。别墅的销售中心同时也是游艇展示厅，已经有一艘游艇在里面展示。港池正在建设中，拥有140个游艇泊位。新埠岛国际游艇会的硬件据说全国最好，它的规模很大，主打游艇4S店概念，具备维修、停泊等一体化的配套。之所以海南之心第一期产品命名为游艇别墅，也是为了凸显游艇会这样一个高端配套。当然不仅是游艇会，它的周边还配有五星级豪生酒店、水岸商业街、企业总部等。可以说硬件是新埠岛发展游艇经济的主要优势。

 　　从软件来说，前一个月海口出台了很多具体关于游艇的政策，这是一个绝对的利好。今年3月，我也参与了第一届游艇经济论坛，那时是在美源游艇会举行的，全国乃至全世界多家游艇协会、俱乐部、游艇厂家、媒体都来参加这个会。通过这次盛会，海口在国际舞台上展示了自己的魅力，对海口本身游艇经济的发展促进非常大。

　　就我们项目来说，海南之心的购房者，很多都是已经有游艇的。而海南之心游艇会，无论在硬件上，还是自然条件上，都是远远领先于海口其他俱乐部的。

　　【搜狐焦点网】：新埠岛国际游艇会完全由优联投资？

　　【温迪雅】：是的，已经明确也是由我们公司来经营。而且政府对我们特别重视，海口市旅游委每个月到我们这边检查工作进展，因为游艇经济论坛是海口的盛事，所以政府很重视。

　　【搜狐焦点网】：您觉得游艇经济对新埠岛房地产比较直接的影响是什么？

　　【温迪雅】：以前我们有高尔夫别墅、温泉别墅、花园别墅、海景别墅等概念。而游艇别墅则是由我们为海南房产增加了一个新的概念。我们的别墅紧靠着一个真正意义上的游艇俱乐部。随着第二届游艇经济论坛的举办，随着海口游艇产业的发展，这里的房产一定具有相当大的升值空间。其实，游艇经济的发展不仅仅对新埠岛，对整个海南岛的影响都是绝对的利好。而我们项目的开发，游艇别墅概念的兴起则是游艇经济发展的一个具体体现。

　　【搜狐焦点网】：请温总给我们展望一下住在海南之心的业主未来的生活蓝图。

　　【温迪雅】：其实我们的宣传片里都展示的非常到位了。首先，海南之心以水系为主。包括小区内的景观水系和小区周边的自然河流。我们有45套沿河别墅，小艇可以开到家门口，这样的生活想起来就让人觉得很浪漫，也很方便。第二，海南之心的别墅区对面就是五星级酒店、商业街。我们已经引进一个IMAX金逸国际影城、夜总会，今后还有丰富的餐饮配套。可以说今后不离开新埠岛就能享受到繁华的生活。第三，这里离海口市中心很近，距离CBD才10分钟车程，所以出则繁华，入则宁静。第四、小区内的景观非常优美。海南之心的合院别墅是7套别墅围成一个院落。而别墅的布局是相互交错，开放式的空间。站在中心花园，可以看到邻居的花园，每个拐角就是一个风景。我们的理念是希望建成一个大家庭，邻里之间能够相互交流体验。

　　海南之心逆市热销 岛内岛外均受热捧

　　【搜狐焦点网】：现在项目销售情况如何？

　　【温迪雅】：海南之心示范区一共推出203套房源，销售情况始终都很好，我们9月8号正式开始销售，9月底已经卖出一半。 截止现在整体销售70%。目前平均一周卖出7套房。

　　【搜狐焦点网】：每周7套是什么概念，相对于海南别墅项目的销售情况来说？

　　【温迪雅】：海南别墅很少有这么快的销售速度。我们最多单周销售15套，所以我才敢给销售部制定每周7套的要求。按照这样的速度春节前能够清盘。

　　海南之心11月和12月，每月销售额达到一个亿。而我们在4个月的时间里，已经销售了近3万平方米，销售额近5个亿。口碑传播，老客户推荐新客户效果非常好。

　　我们的数据显示，海南之心项目岛内成交占40%，其中海口本地人占了绝大多数，超过80%；同行中广泛推崇的“新海南人”其实并非购房主力，占本地成交的20%。岛外成交占60%，因为集团来自天津，所以天津客户比较多。

　　【搜狐焦点网】：海南之心项目为什么能够逆市热销？